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Pollegio


Interessante villa 4,5 locali con enorme terreno pianeggiante e ulteriori possibilità di edificazione.

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Categoria: Ville
Distretto: Leventina
Località: Pollegio
Disponibilità: Disponibile
Locali: 4.5
Camere: 3
Bagni: 1
Superficie Abitabile: 108 mq
Superficie Terreno: 1000 mq
Livelli: 2
Anno di Costruzione: 1956
Anno di Ristrutturazione: 2021
Terrazze: 2
Parcheggi Interni: 2
Box Auto: 1
Parcheggi Esterni: 4
Cantine: 1
Prezzo CHF: 650000

Descrizione:

A Pollegio, comune immerso nel verde della natura ma che ha saputo dar vita a infrastrutture e servizi di spicco, proponiamo alla vendita una interessante villa 4,5 locali.

L'immobile dispone di un meraviglioso grandissimo giardino verde pianeggiante, una zona fantastica da personalizzare a proprio piacimento. Qui è presente un bel tavolo in sasso per organizzare degli allegri ritrovi per godersi le stagioni più belle dell'anno. Una porzione del terreno è stata adibita a coltivazione di vigne.

Il soggiorno dell'abitazione si dispone su due livelli e offre una bella terrazza coperta dove rilassarsi serenamente all'aria aperta. Qui si trova anche un romantico camino a legna originale, perfetto per scaldare anche le giornate più fredde dell'anno. Anche la cucina è dotata di un suo terrazzino.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gasolio, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet per la sala e per le camere e piastrelle per la cucina e per i bagni.

La villa, edificata nel 1956, ha ricevuto diverse opere di manutenzione e miglioria nel 2015 e nel 2021. In particolare nel 2015 sono stati installati  nuovi infissi e nel 2021 sono stati rifatti il tetto e l'impianto elettrico. Complessivamente l'abitazione si trova in buono stato manutentivo ed è abitabile da subito.

Gli indici del grande terreno di ben un chilometro quadro sul quale sorge la villa consentono ulteriori ampliamenti all'abitazione principale offrendo la possibilità di creare davvero la casa dei sogni.

Da notare la possibilità di sfruttare l'immobile come residenza secondaria, il che apre la porta a diverse opzioni, dall'uso come casa vacanza per immergersi nella dimensione serena della località o anche per essere messa a reddito in vista di un affitto stabile a un inquilino o con un utilizzo a redditizi affitti brevi.

La villa si dispone su due livelli. L'ingresso è al piano rialzato, composto di lungo corridoio, dell'ampio salotto su due livelli con camino e terrazza, della cucina separata con il suo secondo terrazzino, di una camera matrimoniale, di due camere singole e di un bagno con vasca. Il pianterreno ospita invece un box auto in grado di ospitare due auto, un enorme scantinato, un locale per gli attrezzi e altro.

Completano l'offerta ben quattro posteggi esterni di cui uno coperto.

UNA SOLUZIONE IMMOBILIARE DALLE GRANDI POTENZIALITÀ!!