A Torricella-Taverne, pittoresco comune nel distretto di Lugano, situato in una zona facilmente accessibile, conosciuto per la sua tranquillità e per essere una località ricca di servizi, proponiamo alla vendita una bellissima villa con terreno 5.5 locali.
L’abitazione è circondata da un giardino terrazzato di oltre 100 m², perfetto per trascorrere del tempo all’aria aperta coltivando i propri hobby preferiti.
Gli interni dell'immobile, pur non visibili nella galleria fotografica pubblica, sono molto signorili, con ambienti generosi e luminosi per un totale di ben 300 mq pronti a dare una facile risposta a qualsiasi esigenza abitativa della famiglia.
La casa, edificata nel 1991, si trova tutt'ora in buono stato manutentivo. L’intervento più significativo degli ultimi anni è consistito nell’installazione dei pannelli solari sul tetto, un'aggiunta in grado di garantire un’ottima efficienza energetica contribuendo a ridurre i costi di gestione della casa.
Il riscaldamento è provvisto da un sistema elettrico con diffusione a serpentine. La pavimentazione è in piastrelle per la maggior parte delle superfici ad eccezione delle camere, nelle quali è stato posato del parquet che conferisce un tocco di calore agli interni.
Da notare come è già stata computata all'interno dell'offerta riportata nell'inserzione una importante opera di ristrutturazione che includerà una totale sostituzione dell'impianto di riscaldamento con un innovativo modello a termpopompa, l'installazione di nuovi infissi dall'ottimo isolamento termico e acustico e addirittura l'installazione di un ulteriore impianto di pannelli solari nel terreno sottostante al giardino al livello della zona giorno.
Punto di forza dell'offerta è sicuramente la presenza sul terreno di ulteriori indici di edificabilità per un'espansione di ben 274 m² per una soluzione tutta da creare dal grande potenziale futuro.
La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano inferiore ospita la zona giorno con ampio soggiorno signorile con camino e cucina separata mentre il piano superiore include la zona notte con un lungo corridoio che collega la camera padronale con bagno ensuite e una seconda camera matrimoniale e due camere singole. Al livello interrato si trovano infine i locali tecnici e i vani cantina.
Ben quattro posteggi esterni di cui due coperti, comodamente inclusi nel prezzo di vendita, completano questa imperdibile offerta.
(Per rispetto della privacy del futuro acquirente, essendo un immobile di prestigio, le fotografie degli interni sono state omesse dalla pubblicazione. Se interessati contattare l'ufficio per ottenerle).
UNA VILLA CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO IN UNA ZONA TRANQUILLA!!