Vacallo


Meravigliosa villa bifamiliare 5,5 e 3,5 locali immersa nella natura con ampi spazi abitativi.

CHF 1'420'000.00
225 mq
9 Locali

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CategoriaCase
Disponibilità Disponibile
DistrettoMendrisio
LocalitàVacallo
Locali9
Cubatura1388 m3
Superficie Abitabile225 mq
Superficie Terreno1733 mq
Superficie Bosco983 mq
Livelli3
Camere da letto5
Bagni4
Lavanderie1
Studi1
Balconi2
Cantine1
Parcheggi Interni2
Anno di Costruzione1990
Anno di Ristrutturazione2017
Prezzo CHF1'420'000.00
Descrizione

Al confine con l’Italia, adagiato alle pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita una meravigliosa villa bifamiliare 5,5 e 3,5 locali.

L’immobile si trova in posizione residenziale rialzata completamente immersa nel verde, la zona offre spunti per meravigliose passeggiate nella natura e per bellissimi panorami sulla valle, resi possibili dalla sua ubicazione dominante. La privacy è invece garantita dalla sua posizione alla fine della via, con nessun’altra unità abitativa nelle immediate vicinanze.

La villa è a tutti gli effetti composta di due unità completamente indipendenti ed è dunque adatta ad ospitare due nuclei diversi o anche per una grande famiglia in espansione che vuole comunque restare vicina.

L’abitazione più grande dispone di un bel giardino, perfetto per ritagliarsi il proprio angolo verde o anche semplicemente per rilassarsi all’aperto ed è stata completamente chiusa la veranda con serramenti creando un giardino d’inverno che è andato ad aggiungersi a tutti gli effetti ai locali dell’abitazione. Anche al piano superiore sono disponibili due balconi per avere sempre un’uscita all’aperto. Il 3,5 locali al piano inferiore ha invece a disposizione una grande terrazza.

Nel soggiorno dell’abitazione più grande è stato installato un romantico caminetto, capace di integrare il riscaldamento principale nelle giornate più rigide, creando una romantica atmosfera in tutta la zona giorno.

La villa, edificata nel 1990, ha ricevuto opere di intensiva ristrutturazione nel 2017 che hanno incluso l’installazione di un impianto fotovoltaico e di una moderna caldaia a gas così da abbattere notevolmente le spese di gestione ed è stata effettuata la pulizia di tutte le serpentine responsabili del riscaldamento a pavimento. Ci si è comunque concentrati soprattutto sull’unità 3,5 locali al piano inferiore, che è stata sottoposta ad un rinnovo totale che ha incluso la posa di una nuova pavimentazione, l’installazione di un bagno di design all’ultimo grido e l’inserimento di serramenti in legno per gli interni ed alluminio per gli esterni, separati da un impenetrabile vetro triplo antisfondamento.

Abbinando il tutto alla particolare cura prestata dai proprietari per mantenere l’immobile in ottimo stato, si può decisamente assegnare uno standing medio-alto all’abitazione.

Per il bucato al piano inferiore è stato creato all’interno del locale tecnico un ampio spazio lavanderia, perfetto per fare i panni in comodità.

La villa si sviluppa su più livelli, al pianterreno troviamo il 3,5 locali composto da ingresso indipendente, soggiorno con grande vetrata, accesso alla terrazza esterna e cucina open-space, una camera matrimoniale di ben 25 mq, una camera singola e da un ampio bagno finestrato con doccia.

La seconda unità si svolge su due livelli, il primo piano si compone di grande soggiorno con camino, zona pranzo, accesso al giardino e cucina aperta, giardino d’inverno, locale studio, sfruttabile anche come camera singola e di un servizio ospiti finestrato. Il piano superiore si compone infine di camera padronale con bagno ensuite con moderna vasca con doccia, una seconda camera matrimoniale con piccolo balcone, una spaziosa camera singola, anch’essa dotata di balcone e di un grande bagno finestrato con doccia.

A completare questa imperdibile offerta troviamo un garage doppio, una grande cantina e svariati posteggi esterni liberi interamente sfruttabili dai residenti grazie alla sua posizione alla fine della via.

UNA VILLA SIGNORILE IN UNA ZONA MERAVIGLIOSA!!

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