Salorino


Meravigliosa villetta di testa 4,5 locali con panorama mozzafiato, grande terrazza e giardinetto.

CHF 1'050'000.00
198 mq
4,5 Locali

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CategoriaCase
Disponibilità Disponibile
DistrettoMendrisio
LocalitàSalorino
Locali4,5
Superficie Abitabile145 mq
Superficie Commerciale198 mq
Superficie Terreno290 mq
Superficie Giardino150 mq
Livelli2
Camere da letto3
Bagni3
Lavanderie1
Balconi2
Terrazze1
Cantine1
Box Auto1
Anno di Costruzione1987
Anno di Ristrutturazione2016
Prezzo CHF1'050'000.00
Descrizione

A Salorino, ridente quartiere di Mendrisio da sempre rinomato per la sua ottima qualità di vita, proponiamo alla vendita una meravigliosa villetta contigua di testa 4,5 locali.

L’immobile si trova in tranquilla zona residenziale di appena quattro unità completamente immerse nella pace e nel verde. Il luogo è capace di regalare dei panorami mozzafiato con romantici tramonti e suggestivi scorci sulla natura. La comodità è garantita dalla sua vicinanza a tutti i servizi, il centro città è infatti raggiungibile in appena due minuti.

Degna di nota è anche l’esposizione solare, si può infatti godere del sole per tutto il giorno, il che crea locali ariosi e luminosi per un ottimo stile di vita.

La villetta è in posizione di testa, essendo libera su tre lati ed in posizione dominante, è in grado di garantire un’ottima privacy a tutti i suoi abitanti.

Punto di sicura forza dell’immobile è la favolosa vista sulla vallata che si spinge fino ai dolci rilievi in lontananza, includendo tutto il distretto di Mendrisio con scorci sulla natura e sui caseggiati circostanti. Il panorama è meglio fruito dalla bellissima terrazza di cui è dotato l’immobile, un luogo dove rilassarsi all’aperto rimanendo stupiti ogni giorno dalla veduta che la natura ci regala.

La villetta mette a disposizione dei suoi abitanti anche un bel giardinetto con zona grill, ottimo per organizzare delle gustose grigliate con gli amici, sfruttando al massimo le deliziose serate che ci regala il periodo estivo.

Nel soggiorno dell’abitazione è stato creato un bel caminetto a legna, perfetto per riscaldare anche le giornate più rigide e la cucina ha annesso un fantastico locale dispensa, un vero sogno per qualsiasi chef casalingo.

La casa, edificata nel 1987, ha ricevuto negli anni una serie di importanti migliorie che hanno incluso il rinnovo del sistema di riscaldamento con l’installazione di un nuovissimo impianto a termopompa, integrato da fotovoltaico e pannelli solari, la sostituzione di tutti i serramenti con nuovi infissi in pvc, alluminio ed impenetrabile vetro triplo, la ritinteggiatura delle facciate, il restauro dei balconi al piano primo ed una totale impermeabilizzazione ed isolamento dell’immobile. Questi sono solo alcuni esempi degli interventi effettuati, un completo elenco è disponibile all’occorrenza scaricando la documentazione dell’oggetto.

Sicuramente è degna di nota la cura e l’amore che i proprietari hanno infuso nella manutenzione e conservazione dell’immobile, il quale si trova ora in perfetto stato manutentivo. Con un piccolo ulteriore investimento sarebbe facilmente possibile donare alla villetta pregiate finiture ancora più moderne, ottenendo un’abitazione di alto standing. Sotto quest’ottica l’offerta si potrebbe profilare interessante anche come investimento.

L’immobile si compone di ingresso al piano primo di 85 mq con due camere matrimoniali con accesso a due balconi panoramici, una camera singola, un bagno con doccia ed un bagno con vasca e di pian terreno di 113 mq con soggiorno con zona pranzo, camino, cucina semi aperta con locale dispensa, terrazza panoramica e giardino con zona grill accessibili sia dal soggiorno che dalla cucina, un bagno con doccia, un ampio boudoir con armadiatura doppia a muro, un locale che ospita sia la lavanderia che gli impianti ed una cantina sfruttabile anche come ripostiglio.

Un box auto privato accessibile tramite lift ed un posteggio esterno coperto da una pergola completano questa straordinaria offerta.

UNA VILLETTA MERAVIGLIOSA IN UNA ZONA DA FAVOLA!!

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